La conception des projets collectifs repose sur deux principes: Les constructions répondent aux exigences de personnes dites "Séniors" qui veulent vivre dans leur propre logement le plus longtemps possible avec (ou sans) handicap et la volonté de plusieurs "séniors".
En architecture :
Le respect de norme NF P91-201 est ici exigé. C’est pour cela que l'architecture doit permettre l'adaptation pour que l'accès et la circulation d'une personne à mobilité réduite soient possibles.
Quelques particularités du cahier des charges :
Les stationnements, trottoirs et rampes extérieurs doivent respecter la norme et faciliter l'accès à une personne en fauteuil.
Les largeurs des couloirs et dimensions de pièces sont conformes à la norme.
Des aires de dégagement permettant des changements de direction d'un fauteuil sont réservées
Les cloisons de séparation appelées à disparaître, sont prévues vides de tout équipement.
Les cloisons recevant des barres d'appui ou autre équipement sont renforcées.
L'ascenseur ou élévateur vertical est accessible avec une surface de dégagement suffisante à tous les niveaux.
L'appartement ne comporte pas de dénivelés, ni de seuils ou marches.
L'utilisation du lavabo par une personne en fauteuil est possible.
Un petit aménagement permet une approche latérale de la cuvette WC.
La cuisine est apte à recevoir des éléments spécifiques.
Le receveur de douche de la salle de bains ne comporte pas de rebord...
A sa livraison, le logement ne convient à toute personne, il n'est pas entièrement adapté mais le respect des clauses du cahier des charges, en permet l'adaptation à moindre frais.
Les intervenants dans l’acte de bâtir :
Dans la mesure où des professionnels locaux présentent toutes les qualifications souhaitées, les missions et marchés de travaux leurs sont attribués afin de maintenir des emplois sur la région.
Dans le cadre de marché privé la norme des contrats s'applique en tant que cahier des clauses administratives générales.
Les techniciens :
Bureaux d'études techniques : B.E.T.
Les ingénieurs-conseils en mécanique des sols, gros œuvre et béton armé, thermique interviennent auprès du concepteur, des entrepreneurs ainsi que du maître d'ouvrage
Maitre d’œuvre :
L'architecte ou un maître d'œuvre assume l'établissement des documents d'exécution et la surveillance des travaux.
Le coordinateur des travaux :
De la conception à la réception, le coordonnateur de sécurité et de protection de la santé, lié directement au maître d'ouvrage, effectue sa mission avec la coopération des entreprises.
Les entrepreneurs :
Les entrepreneurs, artisans et sociétés, exécutent leur contrat dans le respect de l'ensemble des documents et réglementations en vigueur : cahier des charges, devis descriptifs et estimatifs, les règles de l'art, les normes et les DTU.